ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.551.563/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1258 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1246,1 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 1246,1 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 1295,9 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 1295,9 M | Gs. 171,1 M |
| 3 | Gs. 1347,7 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 1347,7 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 1401,7 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1401,7 M | Gs. 410,1 M |
| 5 | Gs. 1457,7 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 1457,7 M | Gs. 532,8 M |
| 6 | Gs. 1516 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 1516 M | Gs. 657,7 M |
| 7 | Gs. 1576,7 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 1576,7 M | Gs. 785 M |
| 8 | Gs. 1639,7 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1639,7 M | Gs. 914,6 M |
| 9 | Gs. 1705,3 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 1705,3 M | Gs. 1046,8 M |
| 10 | Gs. 1773,5 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 1773,5 M | Gs. 1181,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.