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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.916.750/mes
ROI19%
Cap rate19,9%
Rent. bruta21%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1258,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1246,4 M | Gs. 239 M | — | Gs. 1246,4 M | Gs. 227 M |
| 2 | Gs. 1296,3 M | Gs. 478 M | — | Gs. 1296,3 M | Gs. 515,9 M |
| 3 | Gs. 1348,1 M | Gs. 717 M | — | Gs. 1348,1 M | Gs. 806,7 M |
| 4 | Gs. 1402,1 M | Gs. 956 M | — | Gs. 1402,1 M | Gs. 1099,7 M |
| 5 | Gs. 1458,2 M | Gs. 1195 M | — | Gs. 1458,2 M | Gs. 1394,7 M |
| 6 | Gs. 1516,5 M | Gs. 1434 M | — | Gs. 1516,5 M | Gs. 1692,1 M |
| 7 | Gs. 1577,1 M | Gs. 1673 M | — | Gs. 1577,1 M | Gs. 1991,7 M |
| 8 | Gs. 1640,2 M | Gs. 1912 M | — | Gs. 1640,2 M | Gs. 2293,8 M |
| 9 | Gs. 1705,8 M | Gs. 2151 M | — | Gs. 1705,8 M | Gs. 2598,4 M |
| 10 | Gs. 1774,1 M | Gs. 2390 M | — | Gs. 1774,1 M | Gs. 2905,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.