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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 38.528.200/mes
ROI367,4%
Cap rate385,8%
Rent. bruta406,1%
Rent. neta367,4%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 125,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 38,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,6 M | Gs. 462,3 M | — | Gs. 124,6 M | Gs. 461,1 M |
| 2 | Gs. 129,6 M | Gs. 924,7 M | — | Gs. 129,6 M | Gs. 928,5 M |
| 3 | Gs. 134,8 M | Gs. 1387 M | — | Gs. 134,8 M | Gs. 1396 M |
| 4 | Gs. 140,2 M | Gs. 1849,4 M | — | Gs. 140,2 M | Gs. 1863,7 M |
| 5 | Gs. 145,8 M | Gs. 2311,7 M | — | Gs. 145,8 M | Gs. 2331,7 M |
| 6 | Gs. 151,6 M | Gs. 2774 M | — | Gs. 151,6 M | Gs. 2799,8 M |
| 7 | Gs. 157,7 M | Gs. 3236,4 M | — | Gs. 157,7 M | Gs. 3268,2 M |
| 8 | Gs. 164 M | Gs. 3698,7 M | — | Gs. 164 M | Gs. 3736,9 M |
| 9 | Gs. 170,6 M | Gs. 4161 M | — | Gs. 170,6 M | Gs. 4205,8 M |
| 10 | Gs. 177,4 M | Gs. 4623,4 M | — | Gs. 177,4 M | Gs. 4674,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.