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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.153.000/mes
ROI1.062.190,5%
Cap rate1.115.300%
Rent. bruta1.174.000%
Rent. neta1.062.190,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 k | Gs. 133,8 M | — | Gs. 12,5 k | Gs. 133,8 M |
| 2 | Gs. 13 k | Gs. 267,7 M | — | Gs. 13 k | Gs. 267,7 M |
| 3 | Gs. 13,5 k | Gs. 401,5 M | — | Gs. 13,5 k | Gs. 401,5 M |
| 4 | Gs. 14 k | Gs. 535,3 M | — | Gs. 14 k | Gs. 535,3 M |
| 5 | Gs. 14,6 k | Gs. 669,2 M | — | Gs. 14,6 k | Gs. 669,2 M |
| 6 | Gs. 15,2 k | Gs. 803 M | — | Gs. 15,2 k | Gs. 803 M |
| 7 | Gs. 15,8 k | Gs. 936,9 M | — | Gs. 15,8 k | Gs. 936,9 M |
| 8 | Gs. 16,4 k | Gs. 1070,7 M | — | Gs. 16,4 k | Gs. 1070,7 M |
| 9 | Gs. 17,1 k | Gs. 1204,5 M | — | Gs. 17,1 k | Gs. 1204,5 M |
| 10 | Gs. 17,8 k | Gs. 1338,4 M | — | Gs. 17,8 k | Gs. 1338,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.