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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.511.028/mes
ROI62.009,8%
Cap rate65.110,3%
Rent. bruta68.537,1%
Rent. neta62.009,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 126 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 k | Gs. 78,1 M | — | Gs. 124,8 k | Gs. 78,1 M |
| 2 | Gs. 129,8 k | Gs. 156,3 M | — | Gs. 129,8 k | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 135 k | Gs. 234,4 M | — | Gs. 135 k | Gs. 234,4 M |
| 4 | Gs. 140,4 k | Gs. 312,5 M | — | Gs. 140,4 k | Gs. 312,5 M |
| 5 | Gs. 146 k | Gs. 390,7 M | — | Gs. 146 k | Gs. 390,7 M |
| 6 | Gs. 151,8 k | Gs. 468,8 M | — | Gs. 151,8 k | Gs. 468,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 k | Gs. 546,9 M | — | Gs. 157,9 k | Gs. 547 M |
| 8 | Gs. 164,2 k | Gs. 625,1 M | — | Gs. 164,2 k | Gs. 625,1 M |
| 9 | Gs. 170,8 k | Gs. 703,2 M | — | Gs. 170,8 k | Gs. 703,2 M |
| 10 | Gs. 177,6 k | Gs. 781,3 M | — | Gs. 177,6 k | Gs. 781,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.