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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.681.122/mes
ROI11.124,9%
Cap rate11.681,1%
Rent. bruta12.295,9%
Rent. neta11.124,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 140,2 M |
| 2 | Gs. 1,3 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 280,4 M |
| 3 | Gs. 1,3 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 420,6 M |
| 4 | Gs. 1,4 M | Gs. 560,7 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 560,8 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 700,9 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 701,1 M |
| 6 | Gs. 1,5 M | Gs. 841 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 841,3 M |
| 7 | Gs. 1,6 M | Gs. 981,2 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 981,5 M |
| 8 | Gs. 1,6 M | Gs. 1121,4 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 1121,8 M |
| 9 | Gs. 1,7 M | Gs. 1261,6 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 1262 M |
| 10 | Gs. 1,8 M | Gs. 1401,7 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 1402,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.