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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.454.166/mes
ROI2.337,3%
Cap rate2.454,2%
Rent. bruta2.583,3%
Rent. neta2.337,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 1,3 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 58,9 M |
| 3 | Gs. 1,3 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 88,4 M |
| 4 | Gs. 1,4 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 117,9 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 147,4 M |
| 6 | Gs. 1,5 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 177 M |
| 7 | Gs. 1,6 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 206,5 M |
| 8 | Gs. 1,6 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 236 M |
| 9 | Gs. 1,7 M | Gs. 265 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 265,5 M |
| 10 | Gs. 1,8 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 295 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.