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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.635.750/mes
ROI23.462,6%
Cap rate24.635,7%
Rent. bruta25.932,4%
Rent. neta23.462,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 295,6 M |
| 2 | Gs. 1,3 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 591,3 M |
| 3 | Gs. 1,3 M | Gs. 886,9 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 887 M |
| 4 | Gs. 1,4 M | Gs. 1182,5 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 1182,7 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 1478,1 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 1478,3 M |
| 6 | Gs. 1,5 M | Gs. 1773,8 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 1774 M |
| 7 | Gs. 1,6 M | Gs. 2069,4 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 2069,7 M |
| 8 | Gs. 1,6 M | Gs. 2365 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 2365,4 M |
| 9 | Gs. 1,7 M | Gs. 2660,7 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 2661,1 M |
| 10 | Gs. 1,8 M | Gs. 2956,3 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 2956,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.