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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.306.932/mes
ROI8.863,7%
Cap rate9.306,9%
Rent. bruta9.796,8%
Rent. neta8.863,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 111,7 M |
| 2 | Gs. 1,3 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 223,4 M |
| 3 | Gs. 1,3 M | Gs. 335 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 335,1 M |
| 4 | Gs. 1,4 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 446,9 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 558,4 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 558,6 M |
| 6 | Gs. 1,5 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 670,4 M |
| 7 | Gs. 1,6 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 782,1 M |
| 8 | Gs. 1,6 M | Gs. 893,5 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 893,8 M |
| 9 | Gs. 1,7 M | Gs. 1005,1 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 1005,6 M |
| 10 | Gs. 1,8 M | Gs. 1116,8 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 1117,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.