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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.957.611/mes
ROI1.043,6%
Cap rate1.095,8%
Rent. bruta1.153,4%
Rent. neta1.043,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 131,4 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 263 M | — | Gs. 13 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 395,4 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 526 M | — | Gs. 14 M | Gs. 527,4 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 659,5 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 788,9 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 791,5 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 920,4 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 923,6 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 1051,9 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 1055,8 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 1183,4 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 1187,9 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 1314,9 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1320,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.