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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.400.000/mes
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rent. bruta1.200%
Rent. neta1.085,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 136,7 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 13 M | Gs. 274 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 411,3 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 14 M | Gs. 548,6 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 686 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 823,4 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 960,8 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 1098,2 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 1235,7 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1373,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.