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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.426.729/mes
ROI1.088,3%
Cap rate1.142,7%
Rent. bruta1.202,8%
Rent. neta1.088,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 137 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 13 M | Gs. 274,6 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 412,3 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 14 M | Gs. 549,9 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 687,6 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 822,7 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 825,3 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 959,8 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 963 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 1097 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 1100,8 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 1234,1 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 1238,6 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 1371,2 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1376,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.