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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.283.850/mes
ROI1.455,6%
Cap rate1.528,4%
Rent. bruta1.608,8%
Rent. neta1.455,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 183,3 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 13 M | Gs. 367,2 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 550,2 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 551,1 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 14 M | Gs. 735,1 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 917 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 919 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 1100,4 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 1103 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 1283,8 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 1287 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 1467,2 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 1471,1 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 1650,7 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 1655,1 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 1834,1 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1839,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.