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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.066.666/mes
ROI482,5%
Cap rate506,7%
Rent. bruta533,3%
Rent. neta482,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 13 M | Gs. 122 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 183,3 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 14 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 304 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 306 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 367,4 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 428,8 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 490,2 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 551,7 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 608 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 613,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.