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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.932.088/mes
ROI565%
Cap rate593,2%
Rent. bruta624,4%
Rent. neta565%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 13 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 214,5 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 14 M | Gs. 286,2 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 357,9 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 429,7 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 501,5 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 569,5 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 573,3 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 640,7 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 645,1 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 711,9 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 717 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.