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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.695.000/mes
ROI73,3%
Cap rate77%
Rent. bruta81%
Rent. neta73,3%
Recupero1,4 años
- Capital invertido
- Gs. 126 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 124,8 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 129,8 M | Gs. 188,5 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 277 M | — | Gs. 135 M | Gs. 286 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 140,4 M | Gs. 383,7 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 146 M | Gs. 481,7 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 151,8 M | Gs. 579,9 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 157,9 M | Gs. 678,3 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 164,2 M | Gs. 776,9 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 170,8 M | Gs. 875,9 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 177,6 M | Gs. 975 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.