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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 10.899.862/mes
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rent. bruta11,5%
Rent. neta10,4%
Recupero9,6 años
Capital invertido
Gs. 1260 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 118,8 MAño 2: Gs. 299,5 MAño 3: Gs. 482,2 MAño 4: Gs. 667 MAño 5: Gs. 854 MAño 6: Gs. 1043,2 MAño 7: Gs. 1234,7 MAño 8: Gs. 1428,7 MAño 9: Gs. 1625,2 MAño 10: Gs. 1824,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1248 MGs. 130,8 M—Gs. 1248 MGs. 118,8 M
2Gs. 1297,9 MGs. 261,6 M—Gs. 1297,9 MGs. 299,5 M
3Gs. 1349,8 MGs. 392,4 M—Gs. 1349,8 MGs. 482,2 M
4Gs. 1403,8 MGs. 523,2 M—Gs. 1403,8 MGs. 667 M
5Gs. 1460 MGs. 654 M—Gs. 1460 MGs. 854 M
6Gs. 1518,4 MGs. 784,8 M—Gs. 1518,4 MGs. 1043,2 M
7Gs. 1579,1 MGs. 915,6 M—Gs. 1579,1 MGs. 1234,7 M
8Gs. 1642,3 MGs. 1046,4 M—Gs. 1642,3 MGs. 1428,7 M
9Gs. 1708 MGs. 1177,2 M—Gs. 1708 MGs. 1625,2 M
10Gs. 1776,3 MGs. 1308 M—Gs. 1776,3 MGs. 1824,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.