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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.064.576/mes
ROI10,5%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 120,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 303,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 488,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 531,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 674,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 863,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 796,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1055 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 929,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1248,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1062,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1444,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1195 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1642,9 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1327,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1844 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.