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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 11.212.098/mes
ROI10,7%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,7%
Recupero9,4 años
Capital invertido
Gs. 1260 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 122,5 MAño 2: Gs. 307 MAño 3: Gs. 493,5 MAño 4: Gs. 682 MAño 5: Gs. 872,7 MAño 6: Gs. 1065,7 MAño 7: Gs. 1260,9 MAño 8: Gs. 1458,6 MAño 9: Gs. 1658,9 MAño 10: Gs. 1861,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1248 MGs. 134,5 M—Gs. 1248 MGs. 122,5 M
2Gs. 1297,9 MGs. 269,1 M—Gs. 1297,9 MGs. 307 M
3Gs. 1349,8 MGs. 403,6 M—Gs. 1349,8 MGs. 493,5 M
4Gs. 1403,8 MGs. 538,2 M—Gs. 1403,8 MGs. 682 M
5Gs. 1460 MGs. 672,7 M—Gs. 1460 MGs. 872,7 M
6Gs. 1518,4 MGs. 807,3 M—Gs. 1518,4 MGs. 1065,7 M
7Gs. 1579,1 MGs. 941,8 M—Gs. 1579,1 MGs. 1260,9 M
8Gs. 1642,3 MGs. 1076,4 M—Gs. 1642,3 MGs. 1458,6 M
9Gs. 1708 MGs. 1210,9 M—Gs. 1708 MGs. 1658,9 M
10Gs. 1776,3 MGs. 1345,5 M—Gs. 1776,3 MGs. 1861,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.