ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.621.774/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 127,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 316,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 418,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 508,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 557,8 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 701,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 697,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 897,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 836,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1095,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 976,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1295,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1115,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1498 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1255,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1703,1 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1394,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1910,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.