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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.340.164/mes
ROI14,6%
Cap rate15,3%
Rent. bruta16,1%
Rent. neta14,6%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 172,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 406,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 552,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 642,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 880,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 920,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1120,4 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1104,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1362,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1288,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1607,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1472,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1854,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1656,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 2104,7 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1840,8 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2357,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.