ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.021.428/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 158,4 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 270,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 241 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 384,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 301,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 501,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 619,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 740,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 482,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 864,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 990,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 602,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1118,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.