ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.542.699/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 194,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 325,4 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 457,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 592,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 729,5 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 868,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1010,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1154,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1301,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.