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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.125.000/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 346,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 485,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 627,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 771,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 917,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1066,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1217,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1371,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.