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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.636.364/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1260 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 245,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 400,7 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 558,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 518,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 718,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 880,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1044,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 829,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1211,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1380,7 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1036,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1552,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.