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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 12,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. -120 M |
| 2 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 379,2 M |
| 3 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 898,4 M |
| 4 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 1438,3 M |
| 5 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 1999,8 M |
| 6 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 2583,8 M |
| 7 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 3191,2 M |
| 8 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 3822,8 M |
| 9 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 4479,7 M |
| 10 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 5162,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.