ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.214.850/mes
ROI13,5%
Cap rate14,2%
Rent. bruta14,9%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1264,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1252,7 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 158,5 M |
| 2 | Gs. 1302,8 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 379,2 M |
| 3 | Gs. 1355 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 1355 M | Gs. 601,9 M |
| 4 | Gs. 1409,2 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 1409,2 M | Gs. 826,7 M |
| 5 | Gs. 1465,5 M | Gs. 852,9 M | — | Gs. 1465,5 M | Gs. 1053,6 M |
| 6 | Gs. 1524,1 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 1524,1 M | Gs. 1282,8 M |
| 7 | Gs. 1585,1 M | Gs. 1194 M | — | Gs. 1585,1 M | Gs. 1514,4 M |
| 8 | Gs. 1648,5 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 1648,5 M | Gs. 1748,4 M |
| 9 | Gs. 1714,4 M | Gs. 1535,2 M | — | Gs. 1714,4 M | Gs. 1984,9 M |
| 10 | Gs. 1783 M | Gs. 1705,8 M | — | Gs. 1783 M | Gs. 2224 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.