ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.972.650/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1264,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1252,7 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 1302,8 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 181,4 M |
| 3 | Gs. 1355 M | Gs. 215 M | — | Gs. 1355 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 1409,2 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 1409,2 M | Gs. 431,1 M |
| 5 | Gs. 1465,5 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 1465,5 M | Gs. 559,1 M |
| 6 | Gs. 1524,1 M | Gs. 430 M | — | Gs. 1524,1 M | Gs. 689,4 M |
| 7 | Gs. 1585,1 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 1585,1 M | Gs. 822 M |
| 8 | Gs. 1648,5 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 1648,5 M | Gs. 957,1 M |
| 9 | Gs. 1714,4 M | Gs. 645 M | — | Gs. 1714,4 M | Gs. 1094,7 M |
| 10 | Gs. 1783 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1783 M | Gs. 1235 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.