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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.735.250/mes
ROI8,2%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1270,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1258,7 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 1258,7 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 1309,1 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 1309,1 M | Gs. 247,9 M |
| 3 | Gs. 1361,4 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 1361,4 M | Gs. 405,1 M |
| 4 | Gs. 1415,9 M | Gs. 419,3 M | — | Gs. 1415,9 M | Gs. 564,4 M |
| 5 | Gs. 1472,5 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 1472,5 M | Gs. 725,8 M |
| 6 | Gs. 1531,4 M | Gs. 628,9 M | — | Gs. 1531,4 M | Gs. 889,5 M |
| 7 | Gs. 1592,7 M | Gs. 733,8 M | — | Gs. 1592,7 M | Gs. 1055,6 M |
| 8 | Gs. 1656,4 M | Gs. 838,6 M | — | Gs. 1656,4 M | Gs. 1224,1 M |
| 9 | Gs. 1722,6 M | Gs. 943,4 M | — | Gs. 1722,6 M | Gs. 1395,2 M |
| 10 | Gs. 1791,5 M | Gs. 1048,2 M | — | Gs. 1791,5 M | Gs. 1569 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.