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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.841.400/mes
ROI1.023,5%
Cap rate1.074,6%
Rent. bruta1.131,2%
Rent. neta1.023,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 130 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 260,6 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 390,3 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 391,2 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 521,8 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 650,5 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 652,5 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 780,6 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 783,2 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 910,7 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 913,9 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 1040,8 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1044,6 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 1170,9 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1175,4 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 1301 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1306,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.