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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.010.500/mes
ROI1.039,4%
Cap rate1.091,4%
Rent. bruta1.148,9%
Rent. neta1.039,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 132 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 264,6 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 397,3 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 530 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 660,6 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 662,6 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 792,8 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 795,4 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 924,9 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 928,1 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 1057 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1060,9 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 1189,1 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1193,7 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 1321,3 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1326,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.