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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.360.100/mes
ROI1.072,4%
Cap rate1.126,1%
Rent. bruta1.185,3%
Rent. neta1.072,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 136,2 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 273 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 409 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 409,9 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 545,3 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 546,7 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 681,6 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 683,6 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 817,9 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 820,5 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 954,2 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 957,5 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 1090,6 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1094,4 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 1226,9 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1231,4 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 1363,2 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1368,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.