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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.618.550/mes
ROI341,6%
Cap rate358,7%
Rent. bruta377,6%
Rent. neta341,6%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 87,2 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 131,2 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 175,1 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 219,1 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 263,1 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 304 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 307,2 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 351,2 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 395,3 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 439,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.