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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.958.150/mes
ROI751,3%
Cap rate788,8%
Rent. bruta830,4%
Rent. neta751,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 191 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 191,4 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 287,4 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 382 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 383,4 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 479,5 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 573 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 575,6 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 671,7 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 764 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 767,8 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 859,5 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 864 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 955 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 960,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.