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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.626.000/mes
ROI814,3%
Cap rate855%
Rent. bruta900%
Rent. neta814,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 103,4 M |
| 2 | Gs. 13,1 M | Gs. 207 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 207,4 M |
| 3 | Gs. 13,6 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 311,4 M |
| 4 | Gs. 14,2 M | Gs. 414 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 415,5 M |
| 5 | Gs. 14,7 M | Gs. 517,6 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 519,6 M |
| 6 | Gs. 15,3 M | Gs. 621,1 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 623,7 M |
| 7 | Gs. 15,9 M | Gs. 724,6 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 727,8 M |
| 8 | Gs. 16,6 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 832 M |
| 9 | Gs. 17,2 M | Gs. 931,6 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 936,1 M |
| 10 | Gs. 17,9 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1040,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.