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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 38.704.900/mes
ROI365,4%
Cap rate383,7%
Rent. bruta403,9%
Rent. neta365,4%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 127,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 38,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 125,9 M | Gs. 464,5 M | — | Gs. 125,9 M | Gs. 463,2 M |
| 2 | Gs. 130,9 M | Gs. 928,9 M | — | Gs. 130,9 M | Gs. 932,7 M |
| 3 | Gs. 136,2 M | Gs. 1393,4 M | — | Gs. 136,2 M | Gs. 1402,4 M |
| 4 | Gs. 141,6 M | Gs. 1857,8 M | — | Gs. 141,6 M | Gs. 1872,3 M |
| 5 | Gs. 147,3 M | Gs. 2322,3 M | — | Gs. 147,3 M | Gs. 2342,5 M |
| 6 | Gs. 153,2 M | Gs. 2786,8 M | — | Gs. 153,2 M | Gs. 2812,8 M |
| 7 | Gs. 159,3 M | Gs. 3251,2 M | — | Gs. 159,3 M | Gs. 3283,4 M |
| 8 | Gs. 165,7 M | Gs. 3715,7 M | — | Gs. 165,7 M | Gs. 3754,2 M |
| 9 | Gs. 172,3 M | Gs. 4180,1 M | — | Gs. 172,3 M | Gs. 4225,3 M |
| 10 | Gs. 179,2 M | Gs. 4644,6 M | — | Gs. 179,2 M | Gs. 4696,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.