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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.298.250/mes
ROI78,3%
Cap rate82,3%
Rent. bruta86,6%
Rent. neta78,3%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 127,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 125,9 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 125,9 M | Gs. 98,4 M |
| 2 | Gs. 130,9 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 130,9 M | Gs. 203 M |
| 3 | Gs. 136,2 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 136,2 M | Gs. 307,8 M |
| 4 | Gs. 141,6 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 141,6 M | Gs. 412,8 M |
| 5 | Gs. 147,3 M | Gs. 497,9 M | — | Gs. 147,3 M | Gs. 518,1 M |
| 6 | Gs. 153,2 M | Gs. 597,5 M | — | Gs. 153,2 M | Gs. 623,5 M |
| 7 | Gs. 159,3 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 159,3 M | Gs. 729,2 M |
| 8 | Gs. 165,7 M | Gs. 796,6 M | — | Gs. 165,7 M | Gs. 835,2 M |
| 9 | Gs. 172,3 M | Gs. 896,2 M | — | Gs. 172,3 M | Gs. 941,4 M |
| 10 | Gs. 179,2 M | Gs. 995,8 M | — | Gs. 179,2 M | Gs. 1047,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.