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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.616.250/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 115,3 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 293 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 472,8 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 654,7 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 637 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 838,7 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 764,4 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 1025 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 891,8 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 1213,7 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 1019,2 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1404,8 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 1146,6 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 1598,5 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 1274 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 1794,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.