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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.571.950/mes
ROI10,9%
Cap rate11,5%
Rent. bruta12,1%
Rent. neta10,9%
Recupero9,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 126,8 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 316 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 507,2 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 555,5 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 700,6 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 896,1 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 1093,8 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 972 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 1294 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 1110,9 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1496,6 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 1249,8 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 1701,7 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 1388,6 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 1909,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.