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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.654.000/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 139,7 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 303,7 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 342 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 455,5 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 546,2 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 752,5 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 759,2 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 961 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 911,1 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 1171,8 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 1062,9 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 1384,9 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 1214,8 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1600,4 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 1366,6 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 1818,6 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 1518,5 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 2039,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.