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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.947.650/mes
ROI15,1%
Cap rate15,8%
Rent. bruta16,6%
Rent. neta15,1%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 179,3 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 382,7 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 421 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 664,7 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 765,5 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 956,9 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 1158,6 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 1408,9 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 1339,6 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 1661,5 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 1531 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1916,6 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 1722,3 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 2174,3 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 1913,7 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 2434,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.