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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.560.000/mes
ROI22,2%
Cap rate23,4%
Rent. bruta24,6%
Rent. neta22,2%
Recupero4,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 282,7 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 270,6 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 565,4 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 603,7 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 848,2 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 938,8 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 1130,9 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 1276 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 1413,6 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 1615,4 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 1696,3 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 1957 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 1979 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 2301 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 2261,8 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 2647,4 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 2544,5 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 2996,4 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 2827,2 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 3348,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.