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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.476.250/mes
ROI26,9%
Cap rate28,2%
Rent. bruta29,7%
Rent. neta26,9%
Recupero3,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 341,7 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 329,6 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 683,4 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 721,7 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 1025,1 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 1115,8 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 1366,9 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 1512 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 1708,6 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 1910,3 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 2050,3 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 2311 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 2392 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 2713,9 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 2733,7 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 3119,4 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 3075,4 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 3527,4 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 3417,2 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 3938 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.