ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.902.000/mes
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 380,4 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 495,9 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 613,6 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 733,7 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 856,3 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 981,3 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 1109,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.