ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.753.550/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,4%
Recupero15,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 81 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 200,3 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 333,8 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 469,3 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 607 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 746,9 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 567,3 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 889,2 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 648,3 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1034 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 1181,3 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 810,4 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 1331,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.