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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.313.800/mes
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,8%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1271,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 261,8 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 425,9 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 592,2 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 558,8 M | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 760,6 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 670,6 M | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 931,3 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 782,4 M | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 1104,3 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 894,1 M | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 1279,8 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 1005,9 M | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 1457,8 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 1117,7 M | — | Gs. 1792 M | Gs. 1638,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.