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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 97.128.950/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 97,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1165,5 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1044,5 M |
| 2 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2331,1 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2713,6 M |
| 3 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3496,6 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4402,9 M |
| 4 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 4662,2 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 6113,2 M |
| 5 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 5827,7 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 7845,2 M |
| 6 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 6993,3 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 9599,9 M |
| 7 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8158,8 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 11,4 mil M |
| 8 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 9324,4 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 13,2 mil M |
| 9 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 10,5 mil M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 11,7 mil M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 16,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.