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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.228.050/mes
ROI2,9%
Cap rate3%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero35 años
- Capital invertido
- Gs. 12,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 241,7 M |
| 2 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1108 M |
| 3 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1088,2 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1994,5 M |
| 4 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 1450,9 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 2902 M |
| 5 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1813,7 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3831,2 M |
| 6 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2176,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 4783,1 M |
| 7 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2539,2 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 5758,5 M |
| 8 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2901,9 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 6758,5 M |
| 9 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3264,6 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 7783,9 M |
| 10 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 3627,4 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 8835,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.