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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.170.150/mes
ROI2.991,8%
Cap rate3.141,4%
Rent. bruta3.306,7%
Rent. neta2.991,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,3 M | Gs. 38 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 1,3 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 76,1 M |
| 3 | Gs. 1,4 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 114,2 M |
| 4 | Gs. 1,4 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 152,3 M |
| 5 | Gs. 1,5 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 190,4 M |
| 6 | Gs. 1,5 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 228,5 M |
| 7 | Gs. 1,6 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 266,6 M |
| 8 | Gs. 1,7 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 304,7 M |
| 9 | Gs. 1,7 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 342,8 M |
| 10 | Gs. 1,8 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 380,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.