ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.737.150/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1281,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,5 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 1269,5 M | Gs. 92,6 M |
| 2 | Gs. 1320,3 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 1320,3 M | Gs. 248,3 M |
| 3 | Gs. 1373,1 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 1373,1 M | Gs. 405,9 M |
| 4 | Gs. 1428 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 1428 M | Gs. 565,7 M |
| 5 | Gs. 1485,1 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1485,1 M | Gs. 727,7 M |
| 6 | Gs. 1544,5 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 1544,5 M | Gs. 891,9 M |
| 7 | Gs. 1606,3 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 1606,3 M | Gs. 1058,5 M |
| 8 | Gs. 1670,6 M | Gs. 838,8 M | — | Gs. 1670,6 M | Gs. 1227,6 M |
| 9 | Gs. 1737,4 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 1737,4 M | Gs. 1399,3 M |
| 10 | Gs. 1806,9 M | Gs. 1048,5 M | — | Gs. 1806,9 M | Gs. 1573,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.